Masharti haya ya Matumizi ("Masharti") yanamhusu kila mtu anayetumia Dalali Properties ("Mfumo"), awe anatafuta nyumba au ni dalali anayeweka matangazo. Kwa kutumia Mfumo, au kwa kufungua akaunti ya dalali, unakubali Masharti haya. Kama hukubaliani nayo, tafadhali usitumie Mfumo.
1. Mfumo unafanya nini
Dalali Properties ni soko la mtandaoni linalowaunganisha wanaotafuta nyumba, apartment, viwanja na maeneo ya biashara Tanzania na madalali huru. Matangazo yanawekwa na madalali waliosajiliwa, na maulizo yanakwenda moja kwa moja kwa dalali aliyeweka nyumba hiyo.
- Dalali Properties si sehemu ya makubaliano yoyote ya kupanga, kuuza au kuona nyumba kati ya mteja, dalali na mwenye nyumba au muuzaji.
- Madalali ni huru. Si waajiriwa wa Dalali Properties, na wanawajibika kwa matangazo, maelezo na tabia zao wenyewe.
- Dalali Properties haipokei wala kuhifadhi kodi, amana au fedha za manunuzi.
2. Kwa wanaotafuta nyumba
- Unapotuma ulizo au ombi la kuona nyumba, jina lako, namba ya simu na ujumbe wako vinatumwa kwa dalali aliyeweka nyumba, na ofisi inajulishwa.
- Baadhi ya nyumba zina ada ya kuona iliyowekwa na dalali, kwa mfano kwa sababu ya umbali. Inaonyeshwa kabla ya kutuma ombi, lazima uikubali, na hulipwa moja kwa moja kwa dalali wakati wa kuona.
- Usalama: usimlipe dalali malipo yoyote hadi uwe umeiona nyumba na kuamua kupanga au kununua. Malipo pekee kabla ya hapo ni ada ya kuona.
- Hakikisha mwenyewe hali ya nyumba, nyaraka na utambulisho wa mwenye nyumba au muuzaji kabla ya kulipa. Kwa manunuzi, tunashauri kutumia mwanasheria na kufanya upekuzi rasmi wa ardhi.
3. Akaunti za madalali
- Usajili ni bure. Lazima uwe na umri wa miaka 18 au zaidi, utoe jina lako halisi na namba ya simu yenye WhatsApp, ambayo pia ndiyo ya kuingia. Barua pepe si lazima.
- Kabla ya kuweka matangazo, lazima uweke picha yako iliyo wazi, maelezo mafupi na maeneo unayohudumia.
- Unawajibika kulinda nenosiri lako na kwa kila kinachofanywa kupitia akaunti yako. Mtu mmoja, akaunti moja.
- Ofisi inaweza kusimamisha au kufunga akaunti inayovunja Masharti haya, inayoweka matangazo ya uongo au iliyoripotiwa kwa udanganyifu.
4. Ada kwa madalali
- Ada ya usajili: TZS 5,000, hulipwa mara moja unapoweka tangazo lako la kwanza.
- Ada ya mkataba: TZS 5,000 kwa kila mkataba wa pango au mauzo unaouchapisha, kuupakua au kuutuma.
- Viwango (si lazima): Msingi — bure, hadi matangazo 5 kwa wakati mmoja; Shaba — TZS 10,000, hadi matangazo 10 kwa wakati mmoja; Fedha — TZS 15,000, hadi matangazo 15 kwa wakati mmoja; Dhahabu — TZS 30,000, hadi matangazo 30 kwa wakati mmoja. Matangazo ya Gold huonyeshwa kwanza, na wasifu wa dalali wa Gold huonyeshwa ukurasa wa mwanzo bila mawasiliano yake.
- Ada zote hulipwa kwa pesa za simu (M-Pesa, Tigo Pesa, Airtel Money, Halopesa) kupitia mtoa huduma wetu wa malipo, Selcom. Ada huwekwa na ofisi na zinaweza kubadilika. Bei inayoonyeshwa wakati wa kulipa ndiyo inayotumika.
- Ada hazirudishwi, isipokuwa kama ulitozwa kimakosa. Wasiliana na ofisi ndani ya siku 14 tangu malipo.
- Madalali hawalipi Mfumo kamisheni yoyote kwenye biashara zao.
5. Kanuni za matangazo
- Weka tu nyumba zilizopo kweli, zinazopatikana, na ambazo umeruhusiwa kuzitangaza na mwenye nyumba, mmiliki au muuzaji.
- Bei, eneo, picha na maelezo lazima yawe sahihi na yako mwenyewe. Hakuna maudhui ya kupotosha, yanayojirudia, ya matusi au yasiyo halali.
- Kila kiwango kina idadi ya juu ya matangazo kwa wakati mmoja. Madalali wa Msingi wanaweza kuwa na 5.
- Matangazo huondolewa yenyewe siku 30 baada ya kuchapishwa, au muda mfupi baada ya kuwekwa alama kuwa yamepangishwa au kuuzwa. Madalali hawawezi kufuta matangazo wenyewe; mfumo huyaondoa.
- Mkataba ukichapishwa, nyumba huwekwa alama kuwa imepangishwa au kuuzwa na wateja hawawezi tena kuiulizia.
- Ofisi inaweza kuhariri, kukataa au kuondoa tangazo lolote linalovunja kanuni hizi, na inaweza kuchukua hatua kutokana na ripoti za wageni.
6. Madalali wasio na shughuli
- Kiwango cha kulipia kinaendelea ukiwa unatengeneza mikataba. Baada ya siku 30 bila mkataba, unarudi Msingi, na matangazo yanayozidi kikomo cha Msingi huhifadhiwa kando.
- Baada ya miezi 2 bila shughuli (hakuna mkataba, kupanda kiwango wala malipo ya usajili), akaunti yako husitishwa. Utapata onyo kwenye programu siku 7 kabla.
- Akaunti ikisitishwa, taarifa zako zote hufutwa kabisa: matangazo na picha, wenye nyumba, wateja watarajiwa, ziara, biashara na mikataba. Hifadhi nakala zako za mikataba iliyosainiwa. Kumbukumbu za malipo huhifadhiwa kwa ajili ya hesabu.
- Kurudi, ingia, kamilisha wasifu wako na ulipe ada ya usajili upya.
7. Mikataba na sahihi za kielektroniki
- Mfumo unatoa violezo vya mikataba ya pango, mauzo na ya wenye nyumba. Dalali anayeandaa mkataba anawajibika kuhakikisha ni sahihi na unafaa kwa biashara husika.
- Pande zote na mashahidi husaini kwenye skrini ya dalali. Kila sahihi huhifadhiwa pamoja na tarehe na saa, na kwa kusaini unakubali masharti ya mkataba huo.
- Mkataba ukihaririwa baada ya kusainiwa, sahihi zote hufutwa na kila mtu lazima asaini upya.
- Dalali aliyeandaa mkataba husaini kama shahidi. Pande zinaweza kuongeza shahidi wao.
- Pande zinawajibika kwa ushuru wa stempu, usajili au kodi yoyote kwenye mkataba wao. Kwa biashara kubwa, pata ushauri huru wa kisheria.
8. Matumizi yanayokubalika
Usitumie Mfumo vibaya: hakuna udanganyifu, kujifanya mtu mwingine, barua taka, kukusanya mawasiliano ya watu, kujaribu kuvunja usalama, au kutumia Mfumo kukusanya pesa kwa hila. Tumia kitufe cha Ripoti kwenye tangazo kutujulisha jambo lolote la kutiliwa shaka.
9. Dhima
Mfumo unatolewa "kama ulivyo". Tunajitahidi uwe sahihi na upatikane, lakini hatuhakikishi tangazo, dalali, nyumba au matokeo yoyote. Kwa kadri sheria inavyoruhusu, Dalali Properties haiwajibiki kwa hasara zitokanazo na makubaliano kati ya wateja, madalali, wenye nyumba na wauzaji, hali au umiliki wa nyumba, au kukatika kwa huduma. Hakuna chochote katika Masharti haya kinachoondoa haki zako chini ya sheria za kumlinda mlaji Tanzania.
10. Mabadiliko
Tunaweza kubadilisha Masharti haya mara kwa mara. Tarehe iliyo juu inaonyesha toleo la karibuni. Mabadiliko yakiwa makubwa, tutawajulisha madalali kwenye programu. Kuendelea kutumia Mfumo kunamaanisha unakubali Masharti mapya.
11. Sheria
Masharti haya yanaongozwa na sheria za Jamhuri ya Muungano wa Tanzania. Mgogoro wowote utajadiliwa kwanza kwa nia njema, na vinginevyo utaamuliwa na mahakama za Tanzania.
12. Mawasiliano
Maswali kuhusu Masharti haya: info@dragonfinitysystems.com. Tazama pia Sera ya Faragha.